Bauen Sie Ihren Keller oder Dachboden zu Ihrem Lieblingsraum aus

Sie wünschen sich einen Raum nur für sich? Nehmen Sie Ihr Glück jetzt selbst in die Hand: Verwandeln Sie ungenutzte Fläche im Keller oder auf dem Dachboden in Ihren Wunschraum. Wollten Sie schon immer einen Hobbyraum, in den Sie sich ungestört zurückziehen können? Oder ein Partyzimmer, wo Sie gemütlich mit Freunden feiern können? Wir geben Ihnen hilfreiche Tipps, wie Sie aus einem Wunschtraum Ihren Wunschraum machen.

Grundlegendes zum Dach- und Kellerausbau

Schritt eins, wenn Sie Ihren Keller oder Ihren Dachboden ausbauen möchten: Machen Sie sich einen Plan Ihres Wunschraums. Wie soll er aussehen? Was wird benötigt? Fertigen Sie auf dieser Basis eine Checkliste an mit den Aufgaben, die notwendig sind, um Ihren Traum umzusetzen. Besonders wichtig sind die baulichen Gegebenheiten: In nicht ausgebauten Kellern sind manchmal die Wände feucht, auf dem Dachboden kann die Dämmung mangelhaft sein. Die Folge: Im Sommer ist es zu heiß, im Winter zu kalt – keine Grundlage, um sich wohlzufühlen. Daher sollten sie solche Mängel unbedingt beheben.

So bauen Sie Ihren Keller aus

Wenn ein Keller noch nicht vollständig ausgebaut wurde, sind in einigen Fällen die Wände noch feucht. Beheben Sie diesen Mangel umgehend, sonst können Sie später Probleme mit Schimmel und unangenehmen Gerüchen bekommen. Holen Sie sich Hilfe von einem Experten, um die Wände wirklich zuverlässig trocken zu bekommen. Denn die Verfahren, mit denen hier gearbeitet wird, können nur von erfahrenen Handwerkern durchgeführt werden. Gleichzeitig muss der Keller gedämmt werden, am besten von außen.

Wenn Sie dies nicht schon beim Hausbau getan haben, müssen Sie des Weiteren die folgenden Dinge in Angriff nehmen, sobald Sie Ihren Keller ausbauen:

• Heizung installieren
• Wasserleitungen verlegen
• Raum an das Stromnetz anschließen
• Netzwerkleitungen verlegen
• TV-Anschluss legen (Satellit, Kabel, Internet)
• Fenster einbauen
• Für eine ausreichende Beleuchtung sorgen

Anschließend können Sie mit dem Innenausbau beginnen. Dazu gehört unter anderem:

• Estrich verlegen
• Fußboden verlegen
• Verputzen
• Tapezieren/Streichen

Nun können Sie den Raum mit Möbeln ausstatten und dekorieren.

Ihr Lieblingsraum im Keller

Sie haben noch keine genauen Vorstellungen, was Sie mit Ihrem neuen Zimmer machen sollen? Hier sind einige Inspirationen:

• Sauna: Die Sauna im Keller ist ein wahrer Klassiker. Um die nötigen Temperaturen zu erreichen, benötigen Sie jedoch einen Drehstromanschluss. Die heiße Luft sollten Sie durch ein Loch in der Mauer ableiten.
• Partykeller: Richten Sie sich Ihren persönlichen Partykeller ein, indem Sie ihn mit einer Bar und einem Kühlschrank ausstatten. Empfangen Sie Ihre Freunde in einer gemütlichen Runde.
• Weinkeller: Weinliebhaber können sich ein spezielles Weinregal besorgen, um dort Ihre Schätze zu lagern. Achten Sie aber auf die passenden Temperaturen. Diese erreichen Sie durch ein Weinklimagerät.
• Werkstatt: Sie sind ein echter Heimwerker? Im Keller haben Sie genügend Platz für eine Werkbank und Ihre Ausrüstung.
• Musikzimmer: Das Schlagzeug des Nachwuchses ist zu laut für die Wohnung? Im Keller stören niemanden die lauten Geräusche.

Unter dem Dach ist die Dämmung das A und O

Wie der Keller, dient auch der Dachboden oft als Lager für Kisten und alte Dinge, die Sie vermutlich nie wieder brauchen. Doch warum so viel wertvollen Platz einfach verschenken? Bauen Sie Ihren Dachboden stattdessen aus und nutzen Sie ihn als zusätzliche Wohnfläche. Das ist in der Regel nicht genehmigungspflichtig, wie unsere Expertin Sabine Hassler weiß:

Sie müssen in der Regel nur dann eine Genehmigung einholen, wenn Sie die Außenhülle des Hauses verändern, also zum Beispiel Dachgauben einbauen oder die Dachneigung verändern.

Unter dem Dach spielt vor allem die Dämmung eine besondere Rolle. Denn: Im Winter wird es sehr kalt, während Sie im Sommer aus dem Schwitzen nicht mehr herauskommen. Wenn Sie die Dämmung beim Hausbau vernachlässigt haben, müssen Sie jetzt nachbessern. Holen Sie sich hierfür auf jeden Fall professionelle Hilfe. Denn durch ein schlecht gedämmtes Dach dringt im schlimmsten Fall Feuchtigkeit ein. Das fördert die Schimmelbildung.

Ihr Lieblingsraum unter dem Dach

Nachdem Sie Ihren Dachboden gedämmt haben, können Sie ihn weiter ausbauen. Wie im Keller müssen Sie, je nachdem was Sie bereits beim Hausbau eingebaut haben, einen Fußboden verlegen, Strom- und Wasserleitungen installieren oder Trennwände einziehen. Richten Sie ihren Lieblingsraum anschließend nach Ihren Wünschen ein. Unsere Ideen:

• Fitnessraum: Laufband, Hanteln und Fahrrad finden auf dem Dachboden ein neues zu Hause. Toben Sie sich ungestört aus.
• Hobbyraum: Sie suchen einen Raum, in dem Sie ungestört mit Ihren Kumpels Videospiele zocken können? Oder möchten Sie mit Ihrer Maler-Staffelei Ihrer Kreativität freien Lauf lassen? Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt.
• Zweites Wohnzimmer: Die Einigung auf ein gemeinsames Fernseh-Programm klappt nicht so richtig? Sie können unnötige Diskussionen vermeiden, wenn Sie sich einfach ein zweites Wohnzimmer einrichten.

Wie viel kostet der Ausbau von Keller oder Dachboden?

Wie viel Geld Sie genau kalkulieren müssen, wenn Sie Ihren Keller oder Dachboden ausbauen möchten, hängt vor allem von zwei Faktoren ab:

1. Haben Sie bereits beim Hausbau Baumaßnahmen in Keller oder Dachgeschoss vorgenommen?
2. Wie wollen Sie den Raum nutzen?

Bevor Sie mit den Ausbaumaßnahmen beginnen, sollten Sie genau durchrechnen, welche Kosten auf Sie zukommen. Finanzielle Hilfe erhalten Sie im Rahmen einer Baufinanzierung.